Коттедж 220 м? на участке 9 сот. - объявление N71651747

Трехэтажный кирпичный таунхаус/дуплекс в обжитом, охраняемом, огороженном камерном поселке (всего 16 таунхаусов - у Вас будет всего 15 соседей). Приличные соседи. Инфраструктура Зеленограда: ТРК Zеленопарк (140 000 м2), Ашан, Лента, Метро, Леруа Мерлен, Fashion House - в 10-15 мин., МЕГА Химки 20 мин. В Ленту можно и пешком. Школы/детские сады Зеленограда (места есть, проверено). Ближайшая школа/лицей 1557, в списке 20 лучших Москвы, 20 мин. езды. В 1 км пешком - Нижний Назарьевский пруд, очень живописное место. Не садоводство (СНТ/ ДНП), а ИЖС - земли поселений для индивидуального жилищного стр-ва). Самый большой участок в поселке с сосной под окнами спереди и вековыми елями сзади, лучший и самый большой участок в поселке. Магистральный газ (Мособлгаз, счетчик постоплата), центральный водопровод (МосВодоканал), электричество 15 кВт (Мосэнергосбыт), центральная канализация. Интернет - оптика, до 100 МБ/сек. Городской телефон. Дом очень теплый: теплая несущая стена 30 см./утеплитель 8 см/облицовочный кирпич (расходы на отопление очень гуманные). Перекрытия, лестница - ж/б монолит. Крыша - качественная металлочерепица, утеплитель 20см базальтовая вата, не течет. 1 этаж: просторная прихожая 7,5 м2, туалет, гостиная 34 м2, кухня 21 м2, веранда 15 м2. Котельная/кладовая 9 м2. Из котельной дверь ведет в гараж 20 м2 (пол плитка, есть батарея, теплые ворота, можно отапливать, но держит и так). 2 этаж: две спальни по 16 м2, санузел 5 м2 (гидромассажная ванна) сьют хозяев: спальня 16 м2, отдельный санузел 9 м2 с окном и гардероб 8 м2 с окном и шведской системой хранения ELFA). Третий этаж/мансарда: спальня 17 м2, холл 22 м2 (из холла можно без проблем и особых затрат сделать еще одну спальню 17 м2), санузел с душем, кладовая (можно сделать спальню). Всего возможны 6 спален либо оставите 4 как сейчас. Участок облагорожен, газон, дорожки, деревья (яблоня, груша, 2 черешни, 2 сливы, плодоносят). Навес для 2-го а/м, всего место для 5 а/м (на случай гостей), можно добавить. Коммуналка 6000 р. (мусор, уборка снега до гаража и крыльца, устранение поломок оборудования в доме) счетчики (холодная вода, канал, газ, электричество). В сумме макс. 10 т.р. в месяц зимой, ок. 7500 летом - дешевле, чем 3-шка в городе. В поселке есть детская площадка с горкой, батутом, теннисным столом. Освещение по периметру поселка, видеонаблюдение.
В собств-ти с 2012, полная цена в дог-ре, 2 взр. соб-ка, никто никогда не был прописан. Ипотека без проблем. Разумный торг. Продаем по причине апгрейда. Передача со всей мебелью и техникой (заходи и живи) либо пустым - по желанию.
Вокруг есть тауны подешевле, но юридически садоводства с непонятным статусом дома и земли, деревянными перекрытиями, лестницами и тонкими стенами. По документам все прозрачно и понятно: свидетельство на право собственности (не идеальную долю в дачном строении, а именно конкретную квартиру) и на землю. Все площади, цифры, данные абсолютно реальные, приезжайте - убедитесь, всё покажу и расскажу.
Этажей в доме: 3
Расстояние до города, км: 16
Вид объекта: Коттеджи
Право собственности: Собственник
Материал стен: Кирпич
Сделка: Продам
Площадь участка: 9 сот.
BuyReklama.ru

Площадь, м2:	220.м2
Цена:	15499999,00